"45억 주택에 관리비만 1000만원?" 유해진이 사는 성북동의 진짜 부촌 클래스
배우 유해진이 거주 중인 서울 성북동의 단독주택이 45억 원 상당이라는 사실이 방송을 통해 공개되며, 이 지역에 대한 관심이 뜨겁다. 특히, 수영장이 있는 주택의 경우 월 관리비만 1000만 원에 달한다는 정보가 더해지며 ‘성북동 = 초호화 주거지’라는 공식이 다시 한 번 확인됐다.
성북동, 서울에서도 손꼽히는 '전통 부촌'
성북동은 서울 성북구 북부에 위치한 전통 부촌 지역이다. 인왕산과 북악산의 능선을 따라 자연과 어우러진 고급 주택가로 조성되어 있으며, 서울 한복판임에도 불구하고 조용하고 여유로운 분위기로 유명하다.
성북동은 대한민국 상류층의 주거지로 오랜 시간 자리매김해왔으며, 대지 200평 이상을 자랑하는 단독주택이 즐비하다. 공인중개사에 따르면, 이 지역의 고급 빌라는 20억~25억 원대, 단독주택은 45억 원 이상이 기본이다. 일부 고급 주택에는 수영장, 전용 엘리베이터, 프라이빗 정원, 홈씨어터 등 최고급 옵션이 마련되어 있으며, 이에 따른 유지비도 상당하다. 특히 유해진이 언급한 수영장 보유 주택의 경우, 월 관리비가 1000만 원에 이르는 것으로 전해졌다.
성북동의 풍수지리적 명당 조건
성북동은 예로부터 풍수지리학적으로도 ‘명당’으로 꼽히는 지역이다. 북악산과 인왕산이 병풍처럼 둘러싸고 있어 외부의 기운을 막고, 남쪽으로는 시내 중심지를 향해 열려 있는 '배산임수(背山臨水)' 지형이 특징이다. 이는 기운을 안정되게 받고 재물운과 명예운을 끌어당기는 이상적인 터로 알려져 있다. 조선시대에는 고위 관리나 왕족들의 별서가 있었으며, 지금도 고위직 인사나 예술인, 연예인들이 선호하는 지역이다. 또한 자연과 도시의 경계가 부드럽게 이어져 ‘안정감 있는 생활터전’으로 여겨지며, 자녀 교육이나 건강에도 좋은 기운을 가져다준다는 믿음이 있다. 이런 이유로 성북동은 실제로 고급 주택지로의 가치뿐 아니라 심리적 안정감까지 제공하는 특별한 장소로 평가된다.
아파트보단 단독주택과 고급 빌라의 비율 높아
성북동은 타 강남권 부촌과는 다르게 대규모 아파트 단지가 드물다. 대신 독립적인 프라이버시와 조망을 중요시하는 단독주택이나 고급 빌라 형태의 주거지가 많다. 이는 연예인이나 재벌가, 문화계 인사들이 선호하는 주거 유형과도 일맥상통한다.
연예인 거주지로서의 성북동
최근 JTBC 예능 프로그램 한끼합쇼에 출연한 유해진은 성북동 거주 1년 반 차로, 방송을 통해 “산과 자연이 함께 있는 이 동네의 분위기를 좋아해 이사왔다”고 밝혔다. 그는 평창동, 구기동에서 거주하다 현재 위치로 옮겼으며, 방송 중 성북동 맛집과 단골집, 부동산까지 소개하며 특별한 애정을 드러냈다.
성북동에는 유해진 외에도 다양한 유명 인사가 거주 중이다. 공인중개사에 따르면 배우 배용준·박수진 부부, 래퍼 빈지노·스테파니 부부, 블랙핑크 리사, 배우 김우빈, 이연희, 가수 이승철 등이 이 동네 주민이다.
부동산 전문가 "전세 비중 높고, 실거주 선호 뚜렷"
성북동은 고가의 매물 특성상 월세보다는 전세나 매매 거래가 주를 이룬다. 또한 대지와 건물이 넓어 실거주 목적의 매입이 많으며, 통장 잔고 확인 등 까다로운 검증 절차가 필요하다는 것이 현지 부동산의 설명이다. 특히 '330번지', '꿩의 바다 마을' 등 일부 지역은 신흥 부촌으로 각광받고 있다.
유해진 출연, JTBC ‘한끼합쇼’ 프로그램 소개
유해진이 출연한 JTBC 예능 프로그램 한끼합쇼는 2025년 7월 10일 첫 방송을 시작한 리얼리티 예능이다. MC 김희선과 탁재훈, 셰프 이연복과 이원일이 동네 주민들과 함께 식사를 하며 진솔한 대화를 나누는 포맷으로, 출연자들의 일상과 사는 지역을 자연스럽게 엿볼 수 있는 것이 특징이다. 유해진은 성북동 주민으로 1회에 특별 게스트로 출연해 직접 동네를 소개하고, 본인의 일상과 이웃과의 관계, 맛집 등을 공개하며 큰 호응을 얻었다. 평소 예능 출연이 드문 유해진이기에 그의 등장 자체만으로도 화제를 모았고, 그의 따뜻하고 겸손한 태도는 시청자들에게 깊은 인상을 남겼다. 특히 성북동과 관련된 역사, 문화, 부동산 정보까지 자연스럽게 녹아들어 단순 예능 이상의 정보성과 감동을 동시에 선사했다.
유해진근황, 예능과 영화에서 활발한 행보
이번 한끼합쇼 출연으로 다시 한 번 대중과 만난 유해진은 예능 프로그램 출연이 드문 배우 중 한 명으로, 특유의 진정성과 인간적인 매력으로 많은 호응을 얻고 있다. 최근 출연작으로는 영화 1947 보스톤, 달짝지근해: 7510, 그리고 넷플릭스 오리지널 시리즈 비질란테 등이 있으며, 출연하는 작품마다 흥행 성적과 평가가 우수하다.
성북동을 선택한 이유
자연과 도심의 조화를 원하는 수요자, 조용한 프라이빗 주거지를 찾는 이들에게 성북동은 최고의 선택지다. 서울 도심과 인접하면서도 자연환경이 뛰어나며, 전통문화 유산과 고급 커뮤니티가 공존하는 이 지역은 앞으로도 ‘서울 대표 부촌’이라는 타이틀을 이어갈 것으로 보인다.
